Doorzoek de site:

Home Vrije tijd HET KIEZEN VAN EEN AANNEMER

De meeste middelgrote en grote bouwprojecten worden afgehandeld door een algemene aannemer. De algemene aannemer kan bouwer worden genoemd, aannemer, verbouwer, etc. Wat hem een ​​"algemene" aannemer maakt, is het feit dat hij een overeenkomst aangaat met de eigenaar om een ​​project te voltooien en daarbij de volledige verantwoordelijkheid op zich neemt om de klus te klaren voor de biedprijs.

Bent u op zoek naar een professioneel bedrijf? Neem een ​​kijkje op: http://www.morti.be/

VERANTWOORDELIJKHEDEN VAN DE ALGEMENE (= HOOFD)AANNEMER

  • Het schatten van en bieden op het project
  • Met de eigenaar onderhandelen over het contract
  • Het inhuren van en onderhandelen met onderaannemers over contracten
  • Het verkrijgen van de benodigde vergunningen en het plannen van inspecties
  • Onderhandelen over materiaalprijzen en het bestellen van materialen
  • Het interpreteren van de plannen en specificaties
  • Begeleiden en coördineren van de werkzaamheden van de medewerkers en onderaannemers
  • Problemen op bouwplaats ter plekke oplossen

HET KIEZEN VAN EEN AANNEMER

Wanneer u met een architect werkt, zal deze u vaak namen kunnen geven van aannemers met wie hij al met succes heeft samengewerkt. Dat is een goede start, maar of u nu vanaf nul of met een lijst van namen begint, het proces is uiteindelijk vrijwel hetzelfde. Hoe groter de klus, hoe meer moeite u moet doen wat betreft het vinden van de juiste aannemer. Een goede strategie is om ze in te huren om een klus te doen en te zien hoe dat verloopt. Echter, in het algemeen, vindt u een aannemer op dezelfde manier als een arts of advocaat, of elke andere professional waarbij u ervan uit moet gaan dat hij competent en betrouwbaar is. Net als bij een arts of advocaat, staat er veel op het spel als de aannemer er een puinhoop van maakt. Problemen kunnen variëren van kleine ergernissen (het ontsnappen van huisdieren, radio’s met luide slechte muziek) tot belangrijke rechtszaken als de zaken echt fout gaan. De beste plek om te starten is, denk ik, is binnen uw kring van vrienden en kennissen, maar ook buren die recent werk hebben laten uitvoeren. Zoek naar projecten die qua omvang en complexiteit vergelijkbaar zijn met uw eigen bouwproject: nieuw huis, dakkapel, grote aanbouw, verbouwing van de keuken, etc? Vraag wie het werk heeft uitgevoerd, en hoe het ging, wie het ontwerp heeft gemaakt, en ga zo maar door.

VRAGEN DIE U AAN EEN ALGEMENE (=HOOFD)AANNEMER MOET STELLEN:

  • Hoeveel jobs zoals deze heeft u al afgerond?
  • Wat zijn de gemiddelde kosten per vierkante meter voor dit soort werk?
  • Hoeveel ervaring heeft u met energie-efficiënt bouwen, groen bouwen, passieve zonne-energie (of wat uw specialiteiten ook zijn)?
  • Wie zal de bouw op de bouwplaats zelf begeleiden? Met wie zal ik samenwerken zodra de bouw begint?
  • Wat is het sterkste punt van uw bedrijf?
  • (Bij een verbouwing): Welke maatregelen denkt u te nemen om het bouwterrein schoon en veilig voor kinderen te houden, en om stof uit het woongedeelte te houden?